【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2017年3月28日發(fā)佈市場(chǎng)快訊指出，臺(tái)灣央行理事會(huì)於3月23日決議維持政策利率不變，反映「目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦腳步平緩，未來(lái)通膨預(yù)期仍屬溫和」。有鑑於利率水準(zhǔn)維持在低檔，企業(yè)易取得不錯(cuò)的貸款條件，加上部份賣家對(duì)商用不動(dòng)產(chǎn)的開(kāi)價(jià)趨軟化，世邦魏理仕認(rèn)為，「未來(lái)數(shù)月將有效激勵(lì)本土自用型買方伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)，成為商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)的主力?！?br />  
進(jìn)一步分析投資人偏好的商用不動(dòng)產(chǎn)類型，受到先前市場(chǎng)氣氛不佳、交易冷清，並觀察到部份賣家對(duì)成交價(jià)的態(tài)度已出現(xiàn)鬆動(dòng)，世邦魏理仕認(rèn)為，位於臺(tái)北市主要商圈的小型辦公室物件將持續(xù)受到青睞。另一方面，在當(dāng)前的金融環(huán)境下，企業(yè)較容易取得不錯(cuò)的貸款條件，預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)科技業(yè)廠商對(duì)於工業(yè)地產(chǎn)的需求將維持強(qiáng)勁，支撐自用型買盤力道。
 
機(jī)構(gòu)投資人方面，目前臺(tái)灣保險(xiǎn)公司對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)投資所要求的回報(bào)率較高，市場(chǎng)上符合業(yè)者期待的投資標(biāo)的十分有限，預(yù)期未來(lái)數(shù)季保險(xiǎn)業(yè)在商用不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)中將較為沉寂。

世邦魏理仕臺(tái)灣研究部副董事李嘉玶表示：「由於此次央行維持利率不變，保險(xiǎn)業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)須達(dá)到的最低年化收益率仍維持在2.345％。此外，外國(guó)投資人對(duì)於臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度亦不高，即使目前商用不動(dòng)產(chǎn)租金報(bào)酬率與融資成本相比仍存在利差，但以臺(tái)北商辦淨(jìng)收益率僅2.45％的水準(zhǔn)來(lái)看，2017年內(nèi)外資在臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)的機(jī)會(huì)仍舊偏低?！?br />